Вопрос: Помогите, пожалуйста, разобраться в таком вопросе: недавно услышал, что
при покупке жилья по ипотеке по окончанию службы остаешься должен деньги банку?
Так ли это?
Ответ: Такая ситуация возможна. Дело в том, что Банки при определении
максимального размера ипотечного кредита, предоставляемого военнослужащим в
рамках «военной ипотеки», учитывают прогноз размера индексов дефляторов по
отрасли «Строительство» (прогноз формируется Минэкономразвития России, со
временем может меняться в большую или в меньшую сторону), на основании которого
рассчитываются размеры накопительного взноса на каждый год предоставления
кредита. В случае если прогнозируемый размер накопительного взноса будет меньше
фактического размера, то разница между этими взносами (прогнозируемым и
фактическим) будет отнесена на последний платежный период по ипотечному
кредиту.
Более того, при определении максимального размера ипотечного кредита
банк берет в расчет предельный возраст нахождения на военной службе, а у
военнослужащего есть право уволиться с военной службы по достижении общей
продолжительности военной службы (в том числе в льготном исчислении), двадцать
лет. В этом случае предельный возраст нахождения на военной службе и возраст, в
котором военнослужащий реально уволится с военной службы, могут не совпадать.
При таких обстоятельствах может возникнуть ситуация, что на день
увольнения с военной службы у военнослужащего останется задолженность перед
Банком и ее придется погашать самостоятельно. Чтобы такого не произошло, Вы
можете погашать ипотечный кредит из собственных средств (периодически
направлять на его погашение какую-либо сумму), помимо направляемых ФГКУ
«Росвоенипотека» платежей.
